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Gewerbeverwaltung

Als Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Ihre Objekte rentabel sind und es auch bleiben.  Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten müssen neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben verschiedene Besonderheiten beachtet werden, um eine gute Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten.  Hierfür sind neben einer professionellen Betreuung z.B. auch eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur essentiell.

Hier setzen wir auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den gewerblichen Mietern und den betroffenen Dienstleistern. Basis dieser Zufriedenheit ist ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, eine angemessene  Instandsetzungspolitik und eine kompetente Buchhaltungsabteilung. Im Buchhaltungsbereich legen wir besonderes Augenmerk auf  Transparenz  und Kostenoptimierung. Unsere Rahmenvertragspartner im Bereich von Gas, Strom, Fernwärme und Versicherungen helfen uns dabei sehr.

  • Kaufmännische und technische Objektbetreuung
  • Monatlicher Report über die kaufmännischen Vorgänge an den Eigentümer
  • Periodische Inspektion des Gewerbeobjekts / laufendes Gebäudemanagement
  • Beauftragung und Überwachung aller Reparatur-, Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten
  • Betreuung der Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses sowie bei Umbau- und Sanierungsarbeiten
  • Vertragssteuerung / Durchführung von Vertragsverhandlungen
  • Abschluss der Versicherungen und Bearbeitung von Schadensfällen
  • Erstellung und Abstimmung der Nebenkostenabrechnung
  • Abwicklung aller notwendigen Zahlungen:
    • Überweisung der Liquiditätsüberschüsse
    • bei Zahlungssäumnissen:
      • Verfolgen der offenen Forderungen durch Mahnung
      • Einleiten von  Mahnverfahren,
      • gegebenenfalls Zwangsräumung im Namen und auf Rechnung des Vermieters
  • Bei Neuvermietung
    • Auswahl der Mieter inkl. Eingehender Bonitätsprüfung
    • Abschluss der Mietverträge
  • Festlegung der durchzuführenden Renovierungsarbeiten und Abnahme der Gewerbeeinheiten bei Mieterwechsel (professionelle Erstellung von Abnahme – bzw. Übergabeprotokollen)
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Vergleichsangebote einholen, Aufträge erteilen inkl. Überprüfung der Arbeiten)
  • völlig sorgloser Immobilienbesitz
  • keine eigene Verwaltungsarbeit mit dem Objekt
  • Ersparnis von Zeit und Ärger
  • Steigerung der Wirtschaftlichkeit und damit der Rendite
  • Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht-, Vermögensschaden- und Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung)

Sie sind auf der Suche nach einer erfahrenen und kompetenten Gewerbeverwaltung?

Die erfolgreiche Verwaltung von Gewerbeimmobilien basiert auf Fachwissen, das nur durch eine solide Ausbildung und Weiterbildung sowie durch langjährige Erfahrungen erworben werden kann. Neben einem objektspezifischen Branchenmix, der individuellen Gestaltung von Verträgen und der genauen Abrechnung entscheidet die Betreuung der einzelnen Gewerbemietparteien über den wirtschaftlichen Erfolg. Deswegen genießt die individuelle und bedarfsgerechte Betreuung der Mieter bei uns einen hohen Stellenrang. Mit der BIG Hausverwaltung GmbH steht Ihnen ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die Gewerbeverwaltung Ihrer Immobilien zur Seite.